Aktualny czas:0:00Całkowity czas trwania:9:54

Transkrypcja filmu video

Witam. Ostatnio wiele było wiadomości o tym co dzieje się z Bear Stearn i Carlisle Capital (banki, fundusze inwestycyjne). Więc zacząłem to wyjaśniać, ponieważ jest to bardzo ekscytujące. I jest to właściwie bardzo ważne dla naszej wspólnej przyszłości oraz dla zdrowia całego systemu. I poczułem jak ludzie nie do końca rozumieją o czym mówię. Mając to na uwadze, zdecydowałem się zaczerpnąć co nieco z filmów o matematyce i fizyce i stworzyć filmy o rachunkowości i finansach. Gdyż uważam, że to co teraz dzieje się na świecie jest niesamowicie ważne. I nie będę od razu opisywał tego co dzieje się w Carlisle and Thornburg czy podobnych. Wydaje mi się, że gazety już to robią, ale wielu ludzi nie rozumie prostych zasad rachunkowości. czym jest odpis, co on oznacza jeśli nie osiągasz płynności w kontekście materialnym. Więc użyję tych samych technik Khan Academy, mając nadzieję wyjaśnić część z tego co wyżej. Zamierzam zacząć od podstawowego pojęcia bilansu. Pewnie masz jakiekolwiek pojęcie co to jest. Więc wymyślmy scenariusz. Powiedzmy, że chcę kupić dom. Wiec to jest, narysuję teraz dom. Załóżmy, że to jest dom który chcę kupić. Właściciel chce za niego 1 milion dolarów. Dom mi się podoba i uważam, że to sprawiedliwa cena. Inne domy w sąsiedztwie też kosztują 1mln mln, czegokolwiek.... Może są droższe, więc myślę że to jest właściwie całkiem dobry interes. Ale w kieszeni mam tylko 250 000 gotówki. Teraz więc stworzę swój własny bilans zanim zrobię cokolwiek innego. Zanim spróbuję kupić ten dom. Jaki jest mój bilans sprzed kupna domu? Jakie są moje aktywa? Napiszę teraz AKTYWA. Ale zanim będziemy wiedzieć czym moje aktywa są, pozwólcie mi powiedzieć, czym aktywa właściwie są. Aktywa to coś co w przyszłości da Ci ekonomiczną korzyść. Na przykład, gotówka jest aktywem. Dlaczego gotówka jest aktywem? Ponieważ w przyszłości, możesz użyć tej gotówki aby kupić coś od ludzi, albo sprawić, że oni coś zrobią albo kupić coś. Możesz, w ciągu miesiąca od teraz użyć tych pieniędzy. Możesz sprawić aby ktoś zatańczył dla Ciebie za te pieniądze. Albo możesz kupić samochód, albo pojechać na wakacje. Więc jest dużo rzeczy które możesz zrobić. Nie wiem czy to, że ktoś dla Ciebie za tańczy jest ekonomiczną korzyścią, ale masz teraz pojecie o tym. Więc gotówka może być aktywem. Dom może być aktywem, ponieważ ekonomiczna korzyść jaką otrzymasz w przyszłości jest t o, że w nim żyjesz i że w nim nie zamarzniesz kiedy będzie zimno na zewnątrz. Więc to jest to czym są aktywa. Więc jakie są moje aktywa zanim kupie dom? Albo wezmę kredyt? Albo zanim wszystkie z tych rzeczy dojdą do skutku? Mamy gotówkę, mam $250 000 gotówki. Jakie są moje zobowiązania? Zapiszę zobowiązania po lewej stronie. Myślę, że taka jest zasada, ale zapomniałem. To nie ma znaczenia. Jakie są moje zobowiązania? Więc zobowiązania to ekonomiczne zobowiązanie do czegoś. Więc jeśli wezmę u kogoś kredyt, jestem mu winien odsetki, albo muszę im oddać zaktualizowaną wartość kredytu w ciągu jednego dnia. Powiedzmy, mam skrypt dłużny (potwierdzenie długu) i obiecuje zatańczyć dla kogoś w przyszłości. To może być zobowiązanie (pasywa). Będzie to trudne do wyceny, ale to coś co muszę zrobić w przyszłości. Ale jakie są moje pasywa? W przykładzie który podałem, nie jestem zadłużony, spłaciłem kredyty studenckie, wszystko. I mam $250 000 w gotówce. Więc jakie są moje pasywa zanim kupię dom? Żadne. Nie mam zobowiązań. Nie jestem winien. I to jest to, co dla mnie mnie oznacza wolność. Więc mam zero zobowiązań. Jaki jest więc mój kapitał własny? I pewnie słyszałeś to słowo, ludzie pożyczają ich kapitał własny, i tym podobne. Więc podam Ci małe równanie, żeby wyciągnąć tangensa. To są Aktywa, A - Aktywa są równe zobowiązaniom + kapitałowi własnemu. W tym wypadku, moje aktywa to $250 000. Jakie są moje zobowiązania? Żadne. Nie wiem, czy to jest poprawne, ale tak czy owak nie jestem nikomu nic winien. Moje zobowiązania wynoszą 0. Więc mój kapitał własny musi wynosić $250 000. W tym wypadku stworzyłem bilans zanim zawarłem jakiekolwiek inne transakcje - pozwól, że sprawie, że będzie to wyglało jak bilans. Aktywa - $250 000. Brak zobowiązań. Wtedy kapitał własny to $250 000. I jeśli miałbym to narysować, właściwie to powinienem to narysować tak. Brak zobowiązań. Narysuję jeszcze jeden mały bilans tutaj. To ładny kwadrat. Pewnie nie widzisz tego kwadratu. Więc Aktywa po prawej stronie. I powiedziałem, tam mam $250 000 gotówki. A po lewej stronie, brak zobowiązań. I mam sam kapitał własny, mam $250 000. Teraz kapitał własny, może nie mieć dla Ciebie sensu, bo mówię tylko, że mój kapitał własny równa się gotówce. Kapitał własny to, to co posiadasz na własność. W gruncie rzeczy, twoje aktywa i zobowiązania są rozwiazane, albo wyczyszczone, więc coś Co zostało? Został Ci kapitał własny. W tej sytuacji, po tym jak spłaciłem wszystkie pozyczki, co mi pozostało? Nie mam kredytów, więc mam w sumie $250 000 w gotówce. Zacznie to mieć sens, jeśli pójdę teraz do banku aby wziąć kredyt na zakup domu. Ten dom kosztuje $1 mln, tak? Więc jak dużego kredytu potrzebujesz? Mamy $250 000 w gotówce, więc wezmę w banku kredyt na pozostałe $750 000. Narysuję bank. To jest bank. Duży symbol dolara jest zrobiony z granitu aby pokazać Ci, że nie może upaść. Będzie tam zawsze, nawet jeśli będą robić głupie rzeczy, jak np... nie bedę wchodził w te wszystkie głupie rzeczy które oni robią, ale robią bardzo dużo głupich rzeczy. Do tego dojdziemy później. Bank pozyczy mi $750 000 w gotówce. A w zamian dam im skrypt dłużny (dowód długu). I zapłacę odsetki. One mają utrzymać tę namiastkę bezpieczeństwa która mówi, że Sal jest winien $750 000. I musi nam (bankowi) dać 10% odsetek każdego roku. To będzie $75 000 rocznie. A w zamian dostanę $750 000 w gotówce. Więc jak mój bilans wygląda teraz? Namaluję. Pozwólcie mi się upewnić, że mój bilans teraz wygląda, namaluję to jak kwadrat, bo myślę, że taka wizualizacja jest pomocna, teraz go podzielę. Jakie są więc teraz moje aktywa? Mam $250 000 i dostałem następne $750 000 z banku. Jakie są teraz moje aktywa? $250 000 + $750 000 teraz mam $1 mln w gotówce. Jakie są moje zobowiązania? Moje zobowiązania, to co jestem winien komuś. Jestem winien $750 000. Więc zobowiązania, nie będzie samo L bo mam coraz mniej miejsca. Moja żona narzeka, że to co piszę jest coraz mniej czytelne, ale co ja mogę zrobić? Wracając... Moje zobowiązania - jestem winien bankowi $750 000. To jest zobowiązanie. A kapitał własny, właściwie spójrzmy na ten wzór Aktywa = zobowiązania + kapitał własny. To jest $1 mln, to $750 000. Co mi zostało? Zostało mi $250 000. To jest mój kapitał własny. I teraz, mam nadzieję, idea kapitału własnego staje się dla was jasna. Teraz mamy, można powiedzieć $1 mln, i niektórzy ludzie są tacy. Myślą, że są milionerami kiedy mają $1 mln w aktywach. Ale nie biorą pod uwagę, że mogą mieć $1 mln w aktywach, ale są winni innym ludziom $900 000. Ja nie utożsamiałbym takiej osoby z milionerem. Bo posiada $100 000. Twoje aktywa mogą równać się $1 mln, ale nie jesteś nawet trochę milionerem, ponieważ wciąż jesteś winien innym $750 000. To co Ci pozostało, to wartość netto, albo to do czego możesz się przyznać. I to jest twój kapitał własny. Czasami nazywamy to kapitałem właścicielskim. Albo jeśli mielibyśmy grupę ludzi, to nazywalibyśmy to kapitał własny akcjonariuszy. Ale o tym później. Mam nadzieję, że możesz zobaczyć, że bilans zaczyna wyglądać przydatnie. Mam gotówkę, wziąłem kredyt, ale jeszcze nie kupiłem domu. Więc co zamierzam? Mam zamiar dać moje pieniądze staremu właścicielowi domu. Albo do tych Toll Brothers, oni zbudowali ten McMansion dla mnie. Więc daję $1 mln, a w zamian dostaję prawa do domu. Mogę powiedzieć, że dostaję dom. Dom jest zawsze tam, ale wiesz, że naprawdę to tylko umowa i prawna konstrukcja która opisuje to i prawa własności i to wszystko. Ale zaczynamy filozofować. Więc jak teraz wygląda mój bilans? Zamiast gotówki - chyba mam coraz mniej czasu i miejsca aby narysować następny bilans - nie mam gotówki wartej $1 mln. Teraz mam dom wart $1 mln. Przyjmujemy, że tyle jest właśnie wart, że to była poprawna cena, że nie przepłaciłem, itd. Teraz mam w aktywach dom o wartości $1mln. Jestem winien bankowi $750 000. Więc to co zostało, $250 000 to kapitał własny. Mam coraz mniej czasu. Wiec zostawię was z tym filmem. W następnym, zacznę wyjaśniać co stanie się, gdy wartość domu wzrośnie lub spadnie, albo gdy będziesz potrzebował gotówki, i inne interesujące rzeczy. I zaczniemy uczyć się nieco więcej o tym co się dzieje na świecie. Do zobaczenia.